L’amministratore di stabili vi rappresenta in particolare per
- la gestione amministrativa, tecnica e finanziaria
- la messa in locazione e la scelta degli inquilini
- i contratti di locazione, le aggiunte e i moduli ufficiali
- gli stati locativi d’entrata e d’uscita
- l’incasso delle pigioni e il controllo dei ritardi
- i conteggi di riscaldamento e spese accessorie
- l’ottimizzazione dello stato locativo
- la pianificazione e la gestione dei lavori di manutenzione e ristrutturazione
- l’allestimento dei preventivi e dei conteggi di gestione
- l’organizzazione e la sorveglianza dei custodi
- la rappresentanza presso le autorità
Una gestione di prossimità, ben attrezzata
Lavoriamo dai nostri uffici in Route de la Fonderie 2 a Friburgo e in Avenue de Grandson 48 a Yverdon-les-Bains. Piccola agenzia di prossimità, vogliamo restare vicini ai nostri clienti e offrire loro un servizio su misura.
Il nostro software di gestione collega tutta l’attività: i vostri immobili in affitto sono pubblicati su questo sito e sui portali appena messi in locazione, le richieste degli inquilini arrivano direttamente all’amministrazione e seguite i vostri stabili dal vostro spazio proprietario.
Un quadro legale esigente
Il contratto di locazione è disciplinato dagli articoli 253 segg. del Codice delle obbligazioni (CO). L’art. 256 CO obbliga il locatore a consegnare la cosa in uno stato idoneo all’uso convenuto e a mantenerla in tale stato: la cura tecnica dello stabile fa quindi parte integrante del nostro lavoro.
Il diritto di locazione evolve regolarmente. Una formazione solida e versatile è indispensabile per gestire uno stabile in modo efficace e proattivo; vi teniamo informati dei cambiamenti che vi riguardano.
I nostri impegni, misurati
Queste cifre sono calcolate dal nostro software di gestione sugli ultimi 12 mesi e aggiornate ogni giorno.
- +20
- anni di esperienza sul campo
Proprietari
La vostra offerta di gestione in un minuto
Descrivete il vostro stabile: vi ricontattiamo con un’offerta dettagliata, senza impegno.
Domande frequenti
Che cosa comprende un mandato di gestione?
La messa in locazione, la redazione dei contratti, l’incasso delle pigioni, il controllo dei ritardi, la manutenzione corrente e i lavori, i conteggi di riscaldamento e spese accessorie, la sorveglianza dei custodi e il conteggio di gestione annuale.
Come vengo informato sulla gestione del mio stabile?
Con il conteggio di gestione e, in ogni momento, nel vostro spazio proprietario online: rapporti, conti, lavori in corso e passaggi del custode.
Gestite anche stabili commerciali?
Sì: stabili abitativi, misti e commerciali, come pure posteggi e autorimesse.
In quali regioni gestite stabili?
Nel Cantone di Friburgo da Friburgo e nel Nord vodese da Yverdon-les-Bains.