Der Liegenschaftsverwalter vertritt Sie insbesondere bei
- der administrativen, technischen und finanziellen Verwaltung
- der Vermietung und der Auswahl der Mieter
- Mietverträgen, Nachträgen und amtlichen Formularen
- den Wohnungsabnahmen und -übergaben
- dem Inkasso der Mietzinse und dem Mahnwesen
- den Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- der Optimierung des Mietzinsspiegels
- der Planung und Umsetzung von Unterhalts- und Renovationsarbeiten
- der Erstellung von Budgets und Verwaltungsabrechnungen
- der Organisation und Überwachung der Hauswarte
- der Vertretung gegenüber den Behörden
Eine nahe und gut ausgerüstete Verwaltung
Wir arbeiten von unseren Büros an der Route de la Fonderie 2 in Freiburg und an der Avenue de Grandson 48 in Yverdon-les-Bains aus. Als kleine regionale Agentur wollen wir nah bei unseren Kunden bleiben und ihnen einen massgeschneiderten Service bieten.
Unsere Verwaltungssoftware verbindet alle Abläufe: Ihre Mietobjekte erscheinen ab Vermietungsbeginn auf dieser Website und auf den Portalen, Mieteranliegen gelangen direkt zur Verwaltung, und Sie verfolgen Ihre Liegenschaften in Ihrem Eigentümerportal.
Ein anspruchsvoller rechtlicher Rahmen
Der Mietvertrag ist in den Artikeln 253 ff. des Obligationenrechts (OR) geregelt. Nach Art. 256 OR muss der Vermieter die Sache in einem zum vorausgesetzten Gebrauch tauglichen Zustand übergeben und in diesem erhalten: Die technische Betreuung der Liegenschaft gehört deshalb fest zu unserer Arbeit.
Das Mietrecht entwickelt sich laufend weiter. Für eine wirksame und vorausschauende Verwaltung ist eine solide und vielseitige Ausbildung unerlässlich; wir informieren Sie über die Änderungen, die Sie betreffen.
Unsere Zusagen, gemessen
Diese Zahlen werden von unserer Verwaltungssoftware über die letzten 12 Monate berechnet und täglich aktualisiert.
- +20
- Jahre Erfahrung vor Ort
Eigentümer
Ihre Verwaltungsofferte in einer Minute
Beschreiben Sie Ihre Liegenschaft: Wir melden uns mit einer detaillierten, unverbindlichen Offerte.
Häufige Fragen
Was umfasst ein Verwaltungsmandat?
Die Vermietung, das Erstellen der Mietverträge, das Inkasso der Mietzinse, das Mahnwesen, den laufenden Unterhalt und die Arbeiten, die Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, die Aufsicht über die Hauswarte und die jährliche Verwaltungsabrechnung.
Wie werde ich über die Verwaltung meiner Liegenschaft informiert?
Mit der Verwaltungsabrechnung und jederzeit in Ihrem Online-Eigentümerportal: Berichte, Abrechnungen, laufende Arbeiten und Hauswartbesuche.
Verwalten Sie auch Geschäftsliegenschaften?
Ja: Wohn-, gemischt genutzte und Geschäftsliegenschaften sowie Parkplätze und Garagen.
In welchen Regionen verwalten Sie Liegenschaften?
Im Kanton Freiburg von Freiburg aus und im Nordwaadtland von Yverdon-les-Bains aus.