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Spese di acquisto di un immobile nella Svizzera romanda
Tasse di trapasso, notaio e registro fondiario: stimate le spese di acquisto di un immobile a Friburgo, Vaud, Ginevra, Neuchâtel, nel Giura o in Vallese.
CHF 30’000.–
spese di acquisto stimate
| Tasse di trapasso (cantone e comune) | 3 % · CHF 22’500.– |
|---|---|
| Notaio, registro fondiario e cartelle ipotecarie (stima) | ≈ 1 % · CHF 7’500.– |
| Fondi propri minimi (20 % del prezzo) | CHF 150’000.– |
| Liquidità necessaria (fondi propri e spese) | CHF 180’000.– |
1,5 % per il Cantone, fino all’1,5 % in più secondo il Comune.
Come viene calcolato?
Le spese di acquisto non possono essere finanziate dall’ipoteca: si aggiungono ai fondi propri. Le tasse di trapasso sono fissate dal cantone e dal comune; il notaio vi comunica l’importo esatto prima della firma.
Risultati indicativi, senza impegno. Per una consulenza personalizzata, contattateci o chiedete a Georges.
Domande frequenti
Chi paga le tasse di trapasso?
Di principio l’acquirente, salvo diverso accordo nell’atto di vendita.
Posso usare il mio 2° pilastro?
Sì, per un’abitazione in cui vivete, ma al massimo la metà dei fondi propri minimi (10 % del prezzo) può provenire dal 2° pilastro.