Rechner
Tragbarkeit: Welche Immobilie kann ich finanzieren?
Der Höchstpreis, den Sie mit Ihrem Einkommen und Ihren Eigenmitteln finanzieren können, mit dem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % der Schweizer Banken.
CHF 875’000.–
maximal finanzierbarer Preis
Kalkulatorische Kosten: 73.5 % des Einkommens · Ihre Eigenmittel liegen unter 20 % des Preises.
Wie wird gerechnet?
Schweizer Banken prüfen, dass die kalkulatorischen Kosten einen Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen: Zinsen zu 5 %, Amortisation des Hypothekaranteils über 65 % des Preises innert 15 Jahren und Unterhaltskosten von 1 % des Preises pro Jahr. Die Eigenmittel müssen mindestens 20 % des Preises betragen.
Unverbindliche Richtwerte. Für eine persönliche Beratung kontaktieren Sie uns oder fragen Sie Georges.
Häufige Fragen
Warum 5 %, obwohl die Zinsen tiefer sind?
Es ist ein vorsichtiger kalkulatorischer Zinssatz: Die Bank prüft, ob Sie einen Zinsanstieg während der ganzen Laufzeit tragen könnten.
Sind die Kaufnebenkosten inbegriffen?
Nein: Planen Sie sie zusätzlich zu den Eigenmitteln ein. Siehe unseren Rechner für Kaufnebenkosten.