Calculateur
Capacité d’emprunt : quel bien puis-je financer ?
Le prix maximal que vous pouvez financer selon votre revenu et vos fonds propres, avec le taux théorique de 5 % des banques suisses.
CHF 875’000.–
prix maximal finançable
Charges théoriques : 48,1 % du revenu · Vos fonds propres sont inférieurs à 20 % du prix.
Comment est-ce calculé ?
Les banques suisses vérifient que les charges théoriques ne dépassent pas un tiers du revenu brut : intérêts calculés à 5 %, amortissement de la part de l’hypothèque au-delà de 65 % du prix en 15 ans, et frais d’entretien de 1 % du prix par an. Les fonds propres doivent atteindre au moins 20 % du prix.
Résultats indicatifs, sans engagement. Pour un conseil personnalisé, contactez-nous ou demandez à Georges.
Questions fréquentes
Pourquoi un taux de 5 % alors que les taux sont plus bas ?
C’est un taux théorique de prudence : la banque vérifie que vous pourrez supporter une hausse des taux pendant toute la durée du prêt.
Les frais d’achat sont-ils compris ?
Non : prévoyez-les en plus des fonds propres. Voyez notre calculateur de frais d’achat.